La Generalitat adelanta 96 millones para comprar los terrenos de BCN World

Aunque el Govern autorizó en marzo la adquisición de los terrenos a Criteria (La Caixa) y la venta en el mismo acto a Hard Rock, que tiene que hacerse efectiva antes del 5 de octubre, según el contrato de la operación, el abono del importe completo al Incasòl no será automático y se hará en tres plazos: el 20% al formalizar el contrato, el 70% cuando se publiquen definitivamente los planes de mejora urbana (PMU) y el 10% restante con la inscripción del proyecto de reparcelación al registro de la propiedad o bien transcurridos seis meses desde la publicación de la aprobación definitiva en el PMU.

Estas cláusulas contradicen la versión que dio el Govern y el conseller de Territori y Sostenibilidad, Damià Calvet, sobre que la operación no supondría ningún coste económico para las arcas de la Generalitat, pues la compra y la venta a tres bandas serían inmediatas.

De acuerdo con los plazos máximos, el Incasòl no recuperaría 96 de los 120 millones pagados a Criteria hasta finales de junio de 2022 o incluso finales de año.

Además, según el contrato citado, el Incasòl asumirá «con toda indemnidad para la vendedora [Criteria], toda la responsabilidad que eventualmente pudiera corresponder a la vendedora, consecuencia de los expedientes expiatorios llevados a cabo en el ámbito del centro recreativo y turístico, ya sea respecto de las fincas que son objeto de venta como las que siguen en propiedad de la vendedora».

Asimismo, el contrato también reserva a Hard Rock el derecho, durante 10 años, a revender los terrenos al Incasòl, que tendría la obligación de recomprarlos en caso de que el proyecto se declarara nulo o recorte el redactado final del PDU en aspectos como la licencia de casino, la capacidad de edificación o si no se cumplieran las fechas de aprobación y construcción aprobadas.

Hard Rock fue la única empresa que en 2017 presentó oferta para construir el Centro Recreativo Turístico (CRT), que finalmente, de materializarse, se llamará Hard Rock Entertainment World, con una inversión prevista para todo el proyecto de 2.000 millones de euros, 665 millones en una primera fase, en un ámbito de 745.000 metros cuadrados.

Hard Rock aseguró inicialmente que el complejo dispondría de un máximo de 7.595 metros cuadrados destinados al juego, dos hoteles, uno de ellos con forma de guitarra, con una superficie aproximada de 63.000 metros cuadrados, un espacio comercial de unos 15.000 metros cuadrados, otro de restauración de casi 5.900 metros cuadrados y otros 6.000 metros dedicados a ocio y entretenimiento.

En abril de 2019, Hard Rock trasladó a las principales instituciones de la zona su voluntad de empezar las obras a mediados de 2020, y de ubicar allí dos hoteles, comercios, teatros y uno de los casinos más grandes de Europa.